Проекты домов на 200 кв.м. и во сколько влетит его обслуживание

Коттедж на 200 кв.м. и мастерская – сколько стоит содержать и как построить

Проекты коттеджей до 200 кв.м. бывают самыми разными, и такую площадь может иметь одноэтажный дом, а иногда и двухэтажный. От этого поменяется и размер постройки, и даже функциональные возможности.

В домостроительстве могу быть применены самые разные строительные материалы – пеноблоки, кирпичи, древесина, ракушник, газобетон. У всех них прекрасные свойства. Но в начале – полезная история, которая поможет понять, а нужен ли вам такой большой дом.

Содержание:

Реальная история и отзыв о большом доме

«Мы с женой безумно мечтали о своей квартирке в Магнитогорске! Отдельной, пусть маленькой, но своей! К сожалению (сейчас понимаю, что даже к счастью) та мечта оказалась несбыточной. Хотя я и работал сразу на 3 работах (в день выходило по 18 часов, без шуток) и в течение 15 лет не знал, что такое отпуск, деваться было некуда.

Не сидеть же постоянно на «съеме», а жить с родителями – еще меньше радости. Как говорится, на кухне не уживутся 2 хозяйки, а в гараже – 2 хозяина. Мы 2 раза подавали заявление на ипотеку, но так как у нас трое е детей, небольшая основная заработная плата (две другие были как «серые» подработки) и супруга, не вылезающая из декретов, мы получили отказ. Не представляете, как плакала жена.

Но сейчас мы РАДЫ, что нам тогда отказали. Если бы в то время мы получили ипотеку, то мы бы не купили свой земельный участок в наполовину пустом поселке, не построили бы все своими руками, а просто сидели 15 лет в однушке и платили бы ипотеку за стены из бетона и воздух между ними. Да, это было сложно, не обошлось без косяков, которые после исправляли, и денег на дом нужно больше (вы вообще видели цены на лопаты?). О свободном времени забудьте! Но это свой дом, со всеми бонусами в виде шашлыка, гаража, мастерской, надувного бассейна, теплички под помидорчики, прогулки на свежем воздухе в одних шортах и драных шлепках.

Ответ на самый популярный вопрос о том, сколько у нас выходит коммуналка, ведь дом немаленький и рядом есть еще и моя мастерская, которая тоже отапливается. Говорю честно – платим меньше, чем за квартиру. Отопление дома на 200 кв.м. у нас держится на двухконтурном котле БАКСИ (топливо – газ). Отопительная система, можно сказать, бомжацкая – ленинградка с одной трубой. Но мы не экономим на отоплении + у нас отлично утеплен дом.

По этой причине даже в лютые морозы выходит максимум 3700 рублей, а летом вообще меньше 1000 рублей за 3 месяца, хотя котел продолжает нагревать воду. Да, хороший котел, и на нем тоже не экономили, а вот соседушка решил удешевить отопление и уже четвертый год страдает. Воду тоже не экономим – до 600 рублей в месяц. Канализация центральная (и это большой плюс) тоже стоит копейки. Также во всем доме и мастерской есть светодиодные светильники, из крупных потребителей электроэнергии выделим холодильник, 2 большие морозилки (ларцы), ПК, а еще 2 печки в мастерской. Наматывает от 1400 до 1900 рублей. Интернет и ТВ (260 каналов, которые мы почти не смотрим) выходит в 860 рублей месяц.

Подводя итог – зимой в месяц выходит от 5 до 6 тысяч рублей, а летом коммуналка почти в 3 раза меньше (до 2000 рублей). Если вывести среднее число за год, то месяц стоит 3500 рублей, и это за дом в 200 квадратных метров, мастерскую и гараж в 110 метров и участок 8 соток. Невероятно, но факт – теща платит ровно столько же за двушку в 43 квадратных метра, причем она в ней живет одна, а нас в доме пятеро! Теперь еще один подсчет – месячная плата за хорошую трешку в городе составляет около 12 000 рублей, а за 15 лет ипотеки пришлось бы платить за коммуналку почти 2 млн рублей, а дом обошелся в 650 000 рублей. Разницы почти на 1.5 млн рублей. Вот поэтому у нас строят многоэтажки – это прекрасный метод, чтобы собрать с населения как можно больше денег».

Подробности

Кирпичный дом

Проекты домов 200 кв.м. основаны на грамотном распределении жилой площади. Кирпичи представляет собой долговечный и прочный материал для строительства. Он имеет высокую тепловую изоляцию, не впитывает влагу и не горит. Проект кирпичного двухэтажного дома составляют еще до начала возведения, и в это же время выбирают тип основания (в зависимости от почвы на участке). Для кирпичного дома лучше всего выбирать монолитный фундамент, который весьма прочный и может быть сооружен на любой почве. Для двухэтажных построек глубина основания должна быть 1.7-1.8 метра, и все будет зависеть от глубины почвенного промерзания и размещения грунтовых вод. Второй этаж может быть мансардным или полноценным, и это тоже следует заранее обговорить. Как правило, такие дома имеют обычные размеры в 10*10 метра. При такой площади можно сделать несколько спальных комнат и место для отдыха. Есть обычные планировки домов с такой площадью. На первом этапе может быть:

Котельная.
Санитарная комната.
Гостевая спальня.
Гостиная.
Кухонное помещение.

Первые две комнаты могут быть небольшими. Кстати, часто встречаются гостиные, совмещенные с зоной кухни. Такое интерьерное оформление можно назвать студией, причем оно пользуется невероятной популярностью. Единственным минусом такой планировки будет то, что ароматы пищи из зоны кухни будут без препятствий попадать в гостиную, что создает дискомфорт. Следует сразу делать вентиляционную систему в доме, а также поставить вытяжку на кухне над варочной поверхностью. Совмещенные зал и кухня должны иметь общую площадь в 30 квадратов (не меньше). Котельная нужная для отопления дома и постоянной подачи горячи воды. Там могут быть расположены насосные станции и иное оборудование, которое крайне важно для того, чтобы обеспечивать нормальную жизнь.

Гостевая комната, размещенная на первом этаже, может быть не больше 15 квадратов, и так получится разместить все нужные предметы мебели. Второй этаж двухэтажного дома из кирпичей можно сделать мансардным, и в таком случае кровельный уклон следует делать не самым большим, чтобы не уменьшать пространство под кровлей. Там размещают комнаты для отдыха (спальни). Будет разумно разместить на втором этаже рабочий кабинет. При возведении большого кирпичного двухэтажного дома следует продумывать отопительную систему и утепления стен во всей постройке. Для прогревания всего дома часто применяют газовые котлы, которые не просто обогревают, но нужны еще и для подачи горячей воды. Утеплят стены и пол двухэтажного дома из кирпичей крайне важно, потому что кирпич – холодный материал для строительства.

Можно для этого использовать:

Пенополиуретан.
Пенопласт.
Минеральную вату.

Сверху таких материалов накладывают ОСБ листы или гипсокартон. После на поверхности осуществляют работы по отделке. Что касательно напольного утепления, то для этого лучше всего применять керамзит. После того, как слои изоляционных материалов засыпаны, их заливают раствором бетона. Сверху укладывают фанеру ОСБ или фанеры. После выполняют чистовые работы по отделке покрытия пола. Кровля может быть сделана из любого материала:

Шифер.
Профилированный настил.
Черепица.
Рубероид.
Металлическая черепица.

Полезный совет! Если в роли материала для крыши использовать профилированный настил, то потребуется прокладывать на кровле материалы для звуковой изоляции, потому что материал может с легкость передавать все шумы. На видео мы представили проект каменного дома, площадь которого составляет 200 квадратов.

Дом из пеноблока

Частные дома на 200 кв.м. все чаще стали строить из пеноблока. Материал обладает следующими качествами:

Легкость.
Устойчивость ко влаге.
Огнеустойчивость.
Долговечность.
Практичность.

Именно из-за того, что пеноблок довольно легкий материал, из него не стоит строить полноценные двухэтажные дома, потому что он способен деформироваться под собственной массой.

Одноэтажный

Проекты домов в один этаж и с площадью в 200 квадратных метров из пеноблоков – это весьма прочные постройки, которые имеют весьма низкую степень проводимости тепла. Планировка бывает такой:

Котельная.
Санитарный узел.
Рабочий кабинет.
Гостевая комната.
2 спальные комнаты.
Кухонное помещение.
Гостиная.
Тамбур или прихожая.

Размещение каждой из комнат будет зависть от габаритов. Если постройка квадратной формы и размеры стандартные, то будет проще разместить комнаты, нежели в случае, когда дом Г-образный или построек в другом, более сложном формате. Большую роль будет играть сам участок. Если есть достаточно места, то можно построить дом с абсолютно любой формой, а если участок не самый большой, а вам требуется загородный дом с площадью минимум в 150 квадратов, то можно выстроить зданий той формы, которая будет удобно размещена на участке.

Обычно тамбур или прихожая размещаются в отдельной пристройке, и ее называют эркером. Такое помещение не будет влиять на жилую площадь строения и может быть применения как котельная или подсобка. Если тамбур поставлен в самом доме, то можно соединить его с прихожей. Такое соединение позволяет в ощутимой степени экономить пространство и зонировать его. Если дом в один этаж, то рациональным будет совмещение гостиной комнаты и кухонной зоны. Сейчас такие помещения очень популярны, потому что это не просто ощутимо экономит пространство, но и приносит в интерьер изюминку. Где лучше разместить спальни? Обычно такие комнаты размещены не на солнечной стороне. Все это следует учитывать при процессе проектирования своего будущего жилого дома.

Проекты двухэтажных домов до 200 кв.м.

Если вы планируете построить полноценный двухэтажный домик, то стоит использовать газобетон, ракушник или кирпичи. Такие материалы отличаются долговечностью и высокой прочностью. До начала строительного процесса следует составить план для будущего дома, и в нем прописывают все размеры комнаты, а также количество используемых материалов. Чтобы определить разновидность основания на дачном участке, следует произвести качественную оценку почвы. Для прочности двухэтажного дома следует заливать монолитом фундамент. Такой вид основания дома можно использовать на любой почве и не переживать о добротности будущего строения. Дом для огромной семьи – это место, где должна быть не одна спальная комната и санитарный узел, а тем более, если он двухэтажный. Проекты таких домов весьма интересные, и на такой площади можно вместить много комнат. Это будет несколько спален и гостевых комнат, а еще одна большая кухня и гостиная. На видео вы сможете рассмотреть пример проекта и планировку дома, площадь которого составляет 200 кв.м. (размещен на 10 сотках земли).

Планировка комнат

Чтобы не нарушить пространство внутри, коридор или тамбур размещают в дополнительной пристройке. Она может быть любой по площади и даже достигать второго этажа. В идеале в ней следует разместить лестницу, чтобы экономить пространство в гостиной. Модным стало делать эркер, в котором панорамные окна. Для этого применяют лишь металлопластиковые окна высшего качества.

Обратите внимание, что если ваш эркер расположен на солнечной стороне, то в идеале окна следует тонировать защитной пленкой, и так все помещение будет защищено от влияния лучей солнца и нарушения привычного режима температуры.

Можно использовать эркер на втором этаже в роли балконного помещения, которое будет утеплено или стане открытым помещением. Это зависит от дизайна постройки. После прихожей переходим в гостиную.

В идеале площадь должна быть 30 квадратов, где будут поставлены все предметы мебели. На солнечной стороне поставьте рабочие поверхности. Кстати, кухню можно соединить с гостиной, а для зонирования используйте декоративные стенки с высотой в 1.2 метра, или длинную барную стойку с элементами декора. Это привнесет в интерьер разнообразие и придаст ему изюминку. С другой стороны от гостиной размещают большую веранду, где тоже может быть дополнительная комната. Ее можно использовать как комнату для гостей или рабочий кабинет.

Из гостиной ведет коридор в другую маленькую комнату (обычно это котельная), где должны быть налажена системы вентиляции, отопления, нагревания воды. Подъем на второй этаж можно сделать на эркере, а если сделать дом без него, то лестницу поставьте в ближайшем ко входу углу. Она может быть из металла, дерева или железобетона. Можно выложить кирпичную лестницу, но такая конструкция будет занимать много места. Лестница может быть складной, винтовой или прямой, и первый вариант часто применяют, если второй этаж – мансарда. Дом с площадью в 200 квадратов станет идеальным и уютным местом, где для каждого члена семьи найдется уголок, чтобы отдохнуть после тяжелых трудовых будней.