Почему гниют каркасные дома за несколько лет

Почему гниют каркасные дома за несколько лет

Предлагаем вам рассмотреть основные причины ни при каких обстоятельствах не выстраивать каркасные дом. Проблемы, с которыми пришлось столкнуться – гниют полы в каркасном доме и образуется конденсат, что вскрылось через 7 лет после строительства.

На это стоит обратить внимание тем людям, которые планируют строить каркасник в средних широтах (МСК и область) для круглогодичного проживания. Для дома были использованы доски 15 см, кровля 20 см. Спустя 7 лет при случайной проверке стенового пирога в кладовой то, что стены не были обшита вагонкой, а ОСП плита за утеплительным материалом перед сайдингом сгнила почти в полной мере.

Остатки плиты СП 0.9 см можно было снять вручную. На опоре каркасе пошла плесень и грибковые колонии. Можно было подумать, что протекла крыша, но выяснилось, что проблема в конденсате из-за температурной разницы.

Гниение локальное, т.е. в верхней части постройки

В какой-то части пар попадал больше в утеплительный материал, и он сильно намок. Если вспомнить физику, то из кондиционера ежесекундно капает вода, хотя он не подключен до водопровода. Вода получается в теплом и сухом помещении из-за температурного перепада. Так вот, в кладовую, которая была над прихожей и не отапливалась, попадал теплый воздух из кухни и прихожей.

А там начала увеличиваться влажность, утеплитель впитал в себя воду и все это было теплым, влажным и сгнило в полной мере за 5 лет. Это и-за того, что паровая изоляция не была хорошо проклеена и нагретый воздух попадал в утеплитель, он промокал, а после влага упиралась в ОСП плиты и не просыхала. При отсутствии плит ОСП на фасаде проблема не была бы решена, потому что утеплитель все равно набрал бы влагу, словно губка, просто было бы чуть быстрее испарение. От влаги вата будет терять свои качества и разлагается.

При замере гигрометров влажность в каркасной стене вышла 99%

Внутри помещения (в кладовой) влажность была 63%, а в остальных комнатах от 45 до 52%. Но при сайдинговом разборе влага со всеми дома была во всех стенках выше оконных рам по общему периметру и в мансарде. Утеплитель из базальта или каменная вата является наиболее популярным утеплителем в РФ, но его основным недостатком будет то, что он не способен переносить влагу. Из-за того, что он лежит в каркасе стен, доски начинают гнить.

Так как стены дома и кровля утеплены базальтовой влагой, а не древесными опилками/шлаком, требуется с пристрастием делать паровую изоляцию в помещении. Самое маленькое отверстие или щель, в том числе и от кабелей с улицы, отопительных труб, розеток, и даже дырочки от скоб степлера или гвоздей сведет на нет все старания, и там, где есть теплый воздух, все сгниет до трухи за 5-7 лет. Так стены могут рухнуть при 100% отсутствии заметных повреждений (внутри отделка, а снаружи сайдинг). Взгляните на элемент каркаса несущего типа доски 15*5 см.

Интересно то, что в реальности почти нереально…

в полной мере изолировать утеплительный материал паровой изоляцией и тем более на большой площади. Гниет ли каркасный дом?

Даже если вы идеально сделаете все на 99%, то даже 1% сможет завести грибковые колонии и плесень, что испортит древесину. Пар всегда найдет себе выход. В это время еще нет каких-то технологий, и поэтому всем, кто собирается выстраивать каркасный дом ни в коем случае не рекомендуем выстраивать его в широтах, где в зимнее время будет -30 градусов.

Также никакая биозащита не спасет от гниения древесину. Она помогает спасти дерево от грибковых колоний и вредителей. Ремонт дома влетит в большую сумму, материалы крайне дорогие, и годами дом будет падать в цене.

Единственным преимуществом будет скорость монтажа и демонтажа.