palomnik-sm.ruОсновной риск покупки квартиры в новостройке — это незавершение застройщиком работ по ее возведению и вследствие этого неисполнение обязательства перед дольщиком по передаче объекта.
Важный вопрос перед приобретением жилья — как выбрать застройщика. Основными факторами должны стать: гарантии сдачи объекта, соблюдение сроков работ, выполнение обещаний по качеству и возведение необходимой социнфраструктуры. А если вы приняли решение купить квартиру в столичном ЖК, необходимо обязательно сделать проверку девелопера.
Встречи с wowsevastopol.ru индивидуальные на достойном уровне, феи проститутки Севастополя, отдых для достойных мужчин. Проведя ночь с путаной, вы поймёте, что никогда раньше не испытывали такого блаженства, как в постели с проституткой города Севастополя. Позитивные феи проститутки Севастополя, горячие и прелестные, они такие изобретательные и стройные, что интимный досуг тебе обеспечен. Прелестницы ждут тебя.
Критерии выбора застройщика
При выборе застройщика правильно руководствоваться следующими критериями.
Прежде чем заключить договор, нужно выяснить, входит ли строительная компания в список системообразующих в системе ЖКХ.
Хорошо изучить историю уже реализованных проектов и посмотреть статус площадки, на котором планируется возведение жилого комплекса.
Узнайте, есть ли кредитная линия в крупном банке, и время работы компании на рынке недвижимости. Также важно изучить сайт компании, на котором обязательно нужно изучить документы. Среди обязательных — разрешение на строительство и проектная декларация. Также обратите внимание на сроки сдачи корпусов и рейтинги застройщиков.
Можно выделить еще такой важный критерий, как фотографии со строительной площадки или трансляция с веб-камер в онлайн-режиме. Это один из верных способов удостовериться, что работы действительно ведутся. Новые фотографии появляются один раз в несколько месяцев или после завершения какого-либо этапа.
Как проверить застройщика
Часто перед клиентами возникает вопрос, как проверить застройщика при покупке квартиры? Для этого нужно совершить несколько действий.
Выяснить, включена ли компания в список системообразующих, можно на официальном сайте Минстроя. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, которую можно получить бесплатно, позволит клиенту узнать, предоставляла ли компания недостоверные данные.
Также нужно оценить финустойчивость застройщика и ознакомиться с бухгалтерским отчетом за последние годы. Эти документы публикуются на сайте ФНС. Их отсутствие может характеризовать девелопера как недобросовестного.
Компании обязаны размещать разрешающие документы на строительство на портале Наш.дом.рф. Также они могут опубликовать эти документы на своем сайте, а оригиналы документов покупатели могут посмотреть в офисе.
Кроме того, важным критерием проверки застройщика станет его судебная активность.
Важно обратить внимание на уже сданные жилые комплексы. Это поможет предугадать примерный результат строительства.
Проверьте статус земельного участка: находится ли он в собственности или в аренде.
Перед выдачей кредита банк проверяет платежеспособность и надежность застройщика.
История присутствия на рынке очень важна: репутация, отзывы клиентов, купивших жилье в предыдущих проектах, упоминание в СМИ.
Жилой комплекс Скандинавия от ГК А101
Одним из примеров надежной и хорошей компании является ГК А101 Девелопмент, в портфель которой входит ЖК «Скандинавия».
Застройщик начал свою работу на рынке жилой недвижимости девять лет назад. Сейчас он является одним из крупнейших девелоперов столицы, занимая второе место по объему текущего строительства.
В настоящий момент ведутся работы на четырех проектах, расположенных в новых округах столицы.
Кроме того, жилой комплекс «Скандинавия» одерживал победу в престижных премиях в категориях наиболее востребованного проекта в своей локации или своем классе.
Новостройка строится на юго-западе столицы в поселении Сосенское у границы с поселком Коммунарка. Доехать до центра города, а также в область без особых затруднений смогут как автовладельцы, так и те жители, которые используют общественный транспорт.
Узнать подробную информацию о застройщике и новостройке вы сможете на Realty.ru. Здесь же вам специалисты расскажут о ценах на квартиры, подберут подходящий вариант и проинформируют о сроках сдачи дома.
