Установка ограждения на придомовой территории

Ограждение придомовой территории многоквартирного дома

Вокруг больших домов на много квартир всегда есть придомовая территория, которая может быть использована для отдыха жильцов при учете пожелания собственников жилья. Если соблюдать нормативные акты, то можно выполнить установку ограждения на придомовой территории при обустройстве детских игровых площадок, стоянки личного автомобильного транспорта домовых жильцов, зон для отдыха и особых зеленых зон.

В большинстве городов РФ применяют особые программы, которые направлены на улучшение, а также обустройство придомовой территории, которая относится к многоквартирным домам, выстроенным после 2007 года. Чтобы участвовать в программе от ТСЖ, требуется заявка с предоставлением определенной документации.

Позитивные лучшие проститутки в Сочи, горячие и прелестные, они такие весёлые и молоденькие, что тебе обязательно захочется секса. Твои сексуальные фантазии станут явью. Встречаются исключительно с благодарными и благородными мужчинами, лучшие проститутки в Сочи, очень любят общаться с интересными людьми. Каждая анкета проститутки содержит подробную информацию и номер телефона.

Содержание:

Общие сведения

Документы:

Копии нотариально заверенного протокола из общего собрания о желании участвовать в программах по улучшению прилегающей территории при указании определенного перечня работ.
Акт обследования территории с указанием состояния инфраструктуры дома.
Данные от ответственного лица, которые предоставляют собственники жилья.
Документальные копии, которые подтвердят статус организации.
Расчет и план рабочего объема, которые нужны для выполнения на территории, которая прилегает к дому.
Дизайн-проект для оформления дворовой территории.

Весь пакет документов нужно предоставлять в администрацию местного самоуправления в указанные сроки.

Подробности

Значение территории около дома

Около каждого дома жилого типа должна быть определена придомовая зона, имеющая площадь по нормам с учетом проживающих жителей, а также размещенными типами объектов, которые относятся к общедолевой собственности. Все действия выполняют на базе действующих сводов и правил: «О порядке монтажа оград на придомовой территории» с учетом размещения домов. Права собственников определяются по Земельному кодексу РФ, статья №36, и действуют без выдачи особого правового акта. Основываясь на таких положениях кодекса жильцы способны принимать решения на общем собрании о выполнении всевозможных работ по ограде придомовой территории – парковочных ограждений, площадок и остальных важных объектов.

Правда домовых жильцов закреплены в правовых актах:

В дополнении «О введении в действие жилищного комплекса Российской Федерации».

В постановлении Пленума ВС Российской Федерации №16.

По постановлению Арбитражного суда Российской Федерации №22.

Поговорим про то, как оформлять объекты.

Оформление придомовых объектов

Все объекты, которые находятся на земельном придомовом участке, будут подлежать строжайшему учету в коммунальной организации и возведение/снос новых объектов должен быть в обязательном порядке согласован с местной районной администрацией. Для ограничения применения территории около дома можно возводить такие ограды:

Которые в полной мере ограничивают доступ посторонних лиц.
Которые частично препятствуют попаданию на территорию участка.

В роли оград могут быть возведены заборы:

Декоративного типа из различных материалов (древесина, сетка, пластик или кованный метал).
Высота монтируемых заборов должна быть от 0.5 до 2 метров.

Дополнительно можно установить калитки, ворота, которая оснащены домофонами и замками (для их открывания применяют карточку или кодовый ключ). Требуется также предусматривать систему для быстрого открывания ворот, чтобы смог въезжать транспорт из специальных подразделений – полиции, пожарных, такси, скорой помощи, службы по обслуживанию электрических и газовых коммуникаций. Чтобы предотвратить проезд постороннего транспорта, требуется установить на въезде шлагбаум, правда, его установка разрешена лишь по решению Государственной инспекции по архитектурно-строительному надзору. Такие типы ограды могут быть установлены для ограничения особенных объектов – спортивных и игровых детских площадок, а также места для монтажа контейнеров, чтобы собирать отходы.

При необходимости можно выставить временные типы оград:

При выполнении ремонтных работ дорожного полотна, инженерно-коммунальных систем, а также фасада строения.

Проезда по автомобильной дороге из-за произошедшей аварии, выполнении особых мероприятий.

Как правильно организовать все работы?

Как согласовывать работы

Для ограждения придомовой территории МКД, а точнее, его возведения вокруг объектов на придомовой территории строго регламентируются и обязательно должна отвечать установленным требованиям, которые отражены в действующем кодексе градостроительства и правилах по соблюдению противопожарной безопасности. Решение о выстраивании ограды в самом начале обсуждают и принимают на общем собрании жильцы (большинства участников в собрании в числе 2/3).

До начала строительных работ выполняют обязательное согласование с особыми городскими службами (их еще называют территориальными):

Инспекцией по контролю в области строительно-архитектурного надзора.

Подразделение по территории МЧС.

Управление полиции.

Службами скорой медицинской помощи.

Выстраивание любой ограды не должно препятствовать проездам особого транспорта и свободному доступу проживающих в доме людей. Самовольное выстраивание оград будет подлежать сносу с накладыванием штрафных санкций на лиц, которые ответственны. Во время принятия решения про ограждения прилегающей площади на общем жилищном собрании часто создают собрания, которые связаны с ценой предстоящих работ. Весь рабочий объем будет оплачен из счетов жильцов. Для этого домовой комитет должен организовать сбор финансов, причем общая требуемая стоимость будет поделена пропорционально между всеми проживающими. Чтобы выполнять объем работ, требуется составить поэтапный план выстраивания объектов с уточнением всех трат и утвердить на общем собрании жильцов.

Разновидности оград

На плане участка земли вокруг дома должен быть осуществлен определенный порядок монтажа оград на территории около дома. Для обнесения площадок и территории около дома применяют разные материалы, которые предотвратят попадание посторонних лиц и в то же время послужат декоративным украшением территории около дома. Выбор материалов в основном будет зависеть от функций, которые предъявлены к ограде и цене применяемого материала. Огромную роль играют и другие факторы – долговечность и прочность выстроенного забора при эксплуатации, устойчивости к влиянию природных осадков пригодности к ремонту при каких-то повреждениях. Для ограды территории, а также внутренних площадок еще применяют разные материалы в соответствии с установленными задачами. В качестве материала установки можно применять:

Дерево, которое в основном применяют в виде древесного, заранее обработанного антисептиком штакетника и окрашенного посредством устойчивой к воде краской, которая дает возможность выполнять повторное окрашивание спустя 6-10 лет. Такие заборы из штакетника недорогие и их можно окрашивать в разные цвета.
Стальные заборы, сделанные из сетки. Для установки применяют специальные готовые секции оград, которые имеют особую оснастку для фиксации. Такой вид заборов в основном применяют для внешней ограды.
Заборы из пластика, которые собирают из элементов, сделанных из ПВХ. Их применяют для ограды игровых детских площадок, каменных клумб, зеленых насаждений, разную форму. Они могут выдерживать эксплуатации от 10 до 50 лет, и огромное значение имеет свойство заборов – они не нуждаются в окрашивании и особой обработке, что дает возможность экономить средства, выделяемые на регулярный ремонт.
Ограды, сделанные из древесно-полимерного композита (т.е. ДПК). Ограждение придомовой территории забором их относительно нового материала, используемого для установки оград. Такой материал очень прочный, не реагирует на изменение режима температур, осадки и влияние лучей солнца. Также он обладает красивым и современным внешним видом с возможностью сделать ограды разнообразными для прилегающий территорий.
Особо привлекательные и прочные заборы – из кованых конструкций, которые могут прослужить не один десяток лет. Также они не нуждаются в ремонте элементов, только в периодическом окрашивании. Минусом данного типа оград является высокая стоимость устанавливаемых элементов.
Ограды, сделанные из декоративных кустарников. Они способны выполнять двойную функцию в роли ограды и озеленения придомовой территории. Для того, чтобы сделать зеленые ограды, применяют декоративные и ягодные кустарники. В основном это боярышник, рябина, сирень и жасмин. В течение года производят периодическое подрезание веток и придавать им определенную форму.

Итоги

Наличие зеленой зоны дает возможность уменьшить загазованность окружающей среды, а также препятствует распространению пыли и шума, уменьшает температуру воздуха в летние жаркие дни. Газоны, которые покрыты травой, уменьшают температуру воздуха на 10 градусов и способствуют очистке от пыли, а также содержания углекислого газа.

Озеленение можно производить с применением хвойных пород, плодовых и декоративно-лиственных деревьев с разбивкой газонов и клумб, обустройством особенных инсталляций из песка, камней и водяных фонтанов, которые украшают окружающую среду. Ограды с применением современных материалов, которые устойчивы к влиянию природных осадков и солнца, будут обеспечивать декоративный вид территории, а также препятствуют попаданию посторонних людей.