Выгодно ли покупать новостройки в Испании в 2023 году

В 2022 году Испания была признана недружественной для русских. Это отразилось в политических решениях и сложностях с денежными переводами. Однако, как показала статистика за 2022 год, спрос граждан России на новостройки в Испании падает лишь незначительно. Так, несмотря ни на что, по итогам 2022 года страна вошла в топ-10 у российских инвесторов.

Статья расскажет больше о том, почему граждане России и других стран инвестируют в жилье Испании и продолжат это делать в 2023 году.

Как было в 2022 году

В 2022 году стоимость квартир в новостройках выросла на 7,1%. Это самый высокий показатель с 2007 года, который был пиковым для испанской недвижимости. К концу года квадратный метр жилья в новом комплексе стоил 2 732 €.

Отметим, что на рынке вторичной недвижимости стоимость поднималась еще быстрее. Так, среднегодовой рост цены жилья в Испании с осени 2021 года по осень 2022 года составил 7,6%. По этому показателю страна заняла 16 место в Европе.

В 2022 году был зафиксирован резкий спрос со стороны иностранцев, покупки которых осенью 2022 года составили 16% от всех сделок. В то же время испанцы стали покупать заметно меньше резиденций. По сравнению с рекордным 2007 годом спрос стал меньше на 30%.

Недвижимость по районам

Если говорить о районах, которые показали самый высокий рост, то здесь лидирует Малага. Стоимость новостроек в этом городе выросла на 9,3%. Между прочим, провинция занимает третье место по популярности у иностранцев, на которых приходится почти 34% сделок.

По данным сайта https://spain-real.estate/ru/, вот районы с самым высоким ростом цен на новое жилье:

• Балеарские острова — 9,1%;
• Мадрид — 8,5%;
• Наварра — 7,2%.

Сколько стоят апартаменты в новых ЖК на начало 2023 года

Чтобы лучше понимать, что происходит с ценами на недвижимость, приведем стоимость объектов, которые есть в продаже в январе. Чтобы сравнение было равным, для примера возьмем апартаменты на 2 спальни.

Так как речь идет об апартаментах в жилых комплексах, к ним прилагается ряд удобств на общей территории, а апартаменты на Балеарских островах открывают прекрасные виды на море.

Прогнозы экспертов относительно недвижимости на 2023 год

По данным банковских отчетов и рейтинговых агентств, в конце 2022 года недвижимость в Испании уже показала плавный спад спроса. Предсказания на 2023 год включают небольшое снижение стоимости недвижимости, расходясь лишь в процентах. Максимальный уровень снижения, по прогнозам, составляет 4%.

Эксперты предсказывают и хорошие новости — обвала рынка как в 2008 году бояться не следует. Экономика Испании сильна и способна пережить политические проблемы.

Инвесторам советуют покупать недвижимость в новостройках в Испании

В 2023 году на рынке недвижимости Испании прогнозируется небольшое снижение стоимости. Однако, по мнению экспертов, оно не затронет новостройки, в которых будет наблюдаться устойчивый рост.

Сравнивайте цены по городам Испании и выбирайте оптимальные варианты. Специалисты компании Spain-real.estate подскажут, какие объекты недвижимости могут приобрести граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана и помогут оформить их в собственность.