Как спланировать дом онлайн в 3D своими руками? Обзор домов с разными планировками- Плюсы и минусы: Пошаговая инструкция +Видео

Планирование является начальным этапом любого строительства. Именно при планировании решается вопрос об этажности и размерах дома, о материалах из которых он будет построен.

При составлении плана выбирается наиболее выгодный вариант.

От размера дома зависит налог на недвижимость.Чем больше площадь дома, тем больше налога Вам придется заплатить

[contents]

Планировки домов

Дом 5 на 5

Дом площадью 5 на 5 может использоваться как:

• дача,
• гостевой дом,
• магазинчик,
• для проживания небольшой семьи (до трех человек).

Преимуществами таких домов являются:

1.  быстрая постройка;
2.  небольшая стоимость самого дома;
3.  экономия в обслуживании дома;
4.  уборка малой площади.

Имеется возможность увеличить жилую площадь дома следующими способами:

Увеличение жилой площади за счет цоколя

Цокольный этаж можно переделать в жилое помещение, дополнительно утеплив его. Предусмотреть нужное количество света, в зависимости от предполагаемого назначения.

Увеличение жилой площади за счет пристройки мансарды

Строительство мансарды обойдется дешевле, чем строительство второго этажа. При помощи вновь построенного помещения Вы значительно расширите свою площадь, ведь спальню и кабинет, возможно, будет перенести наверх, освободив пространство внизу, для расширения кухонной зоны и комнаты зала.

Увеличение жилой площади за счет теплой террасы

После утепления террасы в данное помещение можно будет перенести кухонную зону. Теперь никакая погода не помешает Вам пить горячий шоколад и смотреть на дождь за окном.

Советы

• При планировании дома необходимо рассчитать необходимую спальную зону, а остальное пространство распределить на другие помещения: санузел, кухня, кабинет.
• Для рационального использования пространства объедините ванную и туалет. Займет меньше места и обойдет дешевле при строительстве, ровно на одну стену.
• Не делайте изолированную кухню. Сделайте кухню-столовую.
• Выбирайте котел для подогрева воды, который можно повесить на стену. Он не потребует дополнительного помещения.
• При обустройстве используйте угловую мебель.
• При внутренней отделке дома используйте только светлые тона.
• Не выбирайте обои или плитку с огромными рисунками.
• При зонировании помещения используйте легкие перегородки, стеллажи, цветы, аквариум.
• Добавьте в помещение большие зеркала.

Используя все эти советы, казалось бы, из маленького домика, можно сделать уютное и комфортное гнездышко.

Дом 10 на 10

Планировка дома 10 на 10 является самой востребованной и обеспечивает:

•  комфортное проживание большой семьи;
•  при строительстве одноэтажного дома затраты на фундамент значительно меньше;
•  нет лестницы, которая съедает место;
•  минимальные потери тепла, дом обогревается быстро.

Способы увеличения полезной площади дома такие же, как и при планировании дома 5 на 5.

При составлении плана одноэтажного дома необходимо учитывать:

1. Тип фундамента, стропильную конструкцию, материал стен дома и перекрытий.
2. Расположение линий коммуникаций.
3. Количество и назначение комнат, и их естественное освещение.
4. Наличие подвального помещения.
5. Монтаж кровли.

Дом с мансардой

Мансарда – это обустроенный чердак. Благодаря правильной выбранной форме крыши данное помещение вполне может быть использовано как жилое.

Достоинства

Плюсы домов с мансардой:

•  площадь дома увеличивается в два раза;
•  строительство мансарды недорогое;
•  не требуется проводить дополнительные коммуникации, достаточно протянуть их с первого этажа;
•  мансарда обустраивается как утепленное помещение, соответственно дом будет сохранять тепло;
•  мансарда подходит для любого помещения. Там можно сделать спальню, детскую, кабинет, тренажерный зал, ванную и т.д.

Недостатки

При плюсах существуют и минусы в планировки дома с мансардой:

•  строительство мансарды должно проводиться по всем правилам, в соответствии с действующими нормами. Не стоит экономить на утеплении чердачного этажа;
•  мансардные окна стоят намного дороже обычных окон, т.к. они имеют специфическое крепление и особенности установки;
•  естественное освещение за счет мансардных окон пропадает в зимнее время из-за осадков.

Дом с гаражом и баней

Для того, чтобы сэкономить место на участке можно совместить дом с гаражом и баней. На стадии планирования необходимо определиться с необходимыми материалами, грамотно подобрать для каждого помещения свое.

Баня

Для бани необходимо использовать натуральные и безопасные материалы. При высоких температурах с искусственных поверхностей начнут испаряться вредные вещества. При обустройстве бани используйте деревянную мебель.

Мягкая мебель быстро придет в негодность из-за повышенной влажности. Лучше всего обшивать баню вагонкой. Это и экономичный вариант, и декоративный. Стену совмещенную с баней необходимо дополнительно обшить гидроизоляционным материалом, а также сделать теплоизоляционный слой.

Чтобы сэкономить место на участке, баню можно разместить на первом этаже дома, а жилые помещения поднять на второй и мансардные этажи.

Гараж

При строительстве и обустройстве гаража необходимо использовать долговечные материалы, легко моющиеся при уборке помещения. Например, пластиковая вагонка.

В гаражном помещении можно предусмотреть не только место для автомобиля, но и кладовую для хранения заготовок на зиму.

Жилые помещения

Жилые комнаты помимо укладки гидроизоляционного слоя должны быть из дышащих материалов.

При планировании их необходимо расположить так, чтобы пар и тепло из бани, а также машинные запахи не попадали внутрь.

Советы

Если Вы планируете дом с гаражом и баней из кирпича, то уделить особое внимание фундаменту здания и внутренней отделке помещений.

Планировка участка: дом, гараж, баня

Планировка участка – важный этап в строительстве. При полной информации из геодезического агентства, знаний нормативной документации, расположения коммуникационных линий, можно грамотно и практично расставить на участке дом, гараж и баню.

Необходимо знать и учитывать при обустройстве:

•  расстояние между данными сооружениями не должно быть меньше 6 м;
•  расстояние от красной линии не меньше 5 метров;
•  от границы соседнего участка от 1,5 метров.

Дом, гараж и баня не должны быть построены в хаотичном порядке. Каждое здание должно быть на своем месте.

Сначала в своем плане установите жилой дом. Его лучше устанавливать в передней части участка.

За домом, можно разбить огород, установить теплицу. Гараж тоже должен находиться в передней части, для удобства им пользования.

А вот баню можно поставить в глубине участка. Рядом с ней можно обустроить беседку с мангалом. Чтобы участок смотрелся единым целым, сделайте дом, баню и гараж в одном стиле, а также не забудьте про зонирование участка.