Стоит ли строить большой дом – все минусы

Стоит ли строить большой дом – все минусы

Летом 2023 года, а также в прошлом на рынке недвижимости начала пользоваться спросом необычная группа услуг. Ее суть заключается в том, что есть огромный дом, минус которого в том, что вы используете лишь его часто.

Остальные же части следует законсервировать и изолировать (в том числе электричество и систему отопления). Вопрос – зачем строить такой большой дом? Приведем реальным пример. Есть мужчина, назовем его Александр.

Он решился на строительство для себя огромнейшего дома размером 20*12 метров, а на закономерный вопрос «Зачем такой большой?» он сказал, что всегда мечтал об этом.

История одного большого дома

Это при том, что у него небольшая семья – всего один ребенок и жена. Он участвовал в семейном бизнесе в 1990 году – в то время они владели парой торговых ларьков с едой. В 2000-х, когда Российская Федерация была на подъеме, а также стала получать куда больше средств от экспорта продуктов нефти, доходы граждан стали расти, равно как и оборот предпринимателей. Семейный бизнес разрастался, появлялись новые объекты, даже смогли выйти на вокзал. Семья в то время шиковала – поменяли машину на новую, купили несколько квартир.

Когда грянул кризис в 2008 году, Александр уже приступил к строительству дома, и на это уходило много денег. Из-за снижения спроса его заведения перестали быть столь рентабельными, как ранее, и пришлось заморозить строительство особняка. В 2014 году успех в делах и вовсе угас, из-за чего пришлось закрывать точки. Оказалось, что его «империя» была построена и быстро росла благодаря кредитам, а после пришлось распродавать имущество, в том числе и квартиры, так как постоянно нужны были деньги. В какой-то момент пришлось продать даже ту квартиру, где он жил с семьей. Из-за иррациональности сейчас он живет в доме, который так и не был до конца достроен, а если бы желания были скромнее, он бы сейчас жил в уютном маленьком домике, но без напряга.

Кризис – штука непредсказуемая, и он застал врасплох многих людей, которые построили себе невероятные «нефтяные» особняки. Теперь им требуется тратить множество средств на то, чтобы содержать их. С продажей больших домов тоже часто бывают проблемы – покупательская способность населения упала, и теперь далеко не все люди хотят взять на себя такую нагрузку. Кроме того, в последнее время пошла мода на экологичные дома – с солнечными батареями, маленькие, с системой коллекторов для Солнца. Большинство людей, которые все еще живут в огромных домах, стараются сводить расходы к минимуму, и для этого они часто производят отключение части помещений от отопительной системы, словно «консервируют» неиспользуемую площадь.

Есть иной пример со слов мастера – он консервировал сразу оба этажа семейной пожилой паре – они когда-т построили большой дом на 3 этажа. Они родители четверых детей, думали, чтобы все могут там поместиться, даже когда вырастут. Но дети повзрослели, переехали в Москву, и приезжают к родителям лишь пои отпуске, на 7-15 дней. Сейчас же семейном паре нужна только спальня, кухня-гостиная, рабочий кабинет и пару гостевых комнат, а остальное – изолировали от системы отопления, частично заменили электрическую проводу и заблокировали – до лучшего времени.

Вывод таков – жилье должно быть экономичным и комфортным, и не стоит выстраивать большие особняки, если у вас небольшая семья. Как считают специалисты, площади в 100 квадратов вполне хватит для комфортного проживания 3 человек. Следует понимать тот факт, что каждый квадратный метр будет «высасывать» деньги из вашего кошелька. Даже если сейчас у вас есть средства и успех в бизнесе, то что будет завтра? При наращивании потребления при полном изобилии вы можете обречь себя на трудности во время кризиса. Занимайтесь строительством рационально.

Еще одна реальная история

Семья решила своими руками построить дачный дом

Они купили загородный участок и начали работы. Увлеченные своим делом, они поделились своим опытом. Муж и жена горожане до мозга костей, и никто ранее особо не сталкивался с загородной жизнью. Как и многим людям, дачный дом им казался воплощением мечты детства – чудесное, красиво и большое строение, которое стоит посреди зеленой лужайки на опушке леса. Как бывшие горожане СССР, постоянно живущие в тесных квартирках, в которых было мало квадратных метров, они мечтали о доме в «сотку» на каждого человека.

Как только с деньгами стало получше, пара кинулась строить дом мечты – большой, кирпичный, с арками и башенками, все как и было в воображении. Наверное, вы понимаете, о чем идет речь. Таким наследием 90-х застроены первые поселки с коттеджами. Большие дома, где проживают по 2-3 человека, которые неделями не заходят на второй этаж и не перекрикиваются через комнаты, а созваниваются.

Они много наслушались от знакомых о минусах больших домов, и потому при планировании строительства не старались делать его большим. Проект был составлен самостоятельно и как казалось, он вышел всего 250 квадратов. Не так уж много, если сравнить с квартирками «новых русских». И вот после стольких работ, выполненных собственноручно, начинаешь понимать, что гостиная в 40 квадратов ничуть не лучше, чем зал в 30 квадратов, хватает и двух спален, а гости (если их много) могут переночевать в холле на втором этаже или на диване в гостиной.

И не стоит рассчитывать, что в доме будут жить внуки и дети. Конечно, иногда они приедут в гости, но жить с родителями, скорее всего, не будут. Это несколько сотен лет назад люди жили большими семьями, практически общинами, а сейчас любовь крепчает лишь на расстоянии. Одной из главных ошибок начинающих застройщиков является желание строительства огромного дома. А ведь на это уйдет куда больше сил и средств на обслуживание и возведение.

Перед тем, как замахнуться на строительство большого загородного дома, следует подумать вот о чем:

1. Вы строите дом, скорее всего, лишь для себя и жены. Рано или поздно дети съедут, чаще всего это случается сразу по окончанию школы.
2. Для комфортного проживания не требуется большая площадь и десятки комнат, и не менее удобным будет вариант гостиной и спальни, нежели 5 штук. Лучше всего потратить дополнительные ресурсы на коммуникации и общее обустройство участка.
3. Потребуется затрачивать много средств на отопление и обслуживание всего дома. Даже те дополнительные комнаты, которыми вы не пользуетесь. Зачем обогревать ту площадь, где вы были в последний раз полгода назад?
4. Если вы планируете продавать ваш дом, то мало кто оценит размах, и большие дома сложнее продавать, нежели самые простые дома.
5. А еще если вы строите дом собственноручно, следует помнить о том, что все излишние квадратные метры потребуется строить самостоятельно, а это деньги, силы и время. Ваш сосед из небольшого домика будет жарить шашлык на мангале, пока вы будете продолжать строгать, колотить и распиливать, если вообще сможете завершить начатое.

А теперь рассмотрим список самых больших, высоких домов

А что вы представляете, когда слышите такое сочетание слов, как «большой дом»? По-вашему, сколько это квадратных метров? В этой статье вы найдете 5 самых больших домов на земном шаре, которые выставлены прямо сейчас на продажу.

Винодельня премиум-класса в Рибера-дель-Дуэро (Испания, провинция Бургос)

Это самая большая винодельная расположена на небольшом холме в Испании. Дом, а точнее огромнейший винный завод с полным циклом занимает площадь больше 6 000 квадратных метров, а также окружен 40 гектарами виноградников. Тут вы и сможете переосмыслить свое понимание слова «огромный». В комплекте есть склад, который рассчитан на хранение 1 200 000 килограммов лучшего винограда в идеальных условиях.

Интересно, что по недавнему исследованию Кnight Frаnk, «инвестиции в вине» по доходности обогнали даже недвижимость в Лондоне! За последние пару лет винные активы выросли на 25%, а за последние 10 лет на 232%. Этот невероятно большой объект будет крайне интересен ценителям огромных пространств, выгодных инвестиций и вина. Стоимость составляет 14.4 млн долларов.

Особняк «Лонгвью» в Олтоне (Нью-Гэмпшир, США)

Самое большое предложение, которое когда-либо появлялось в районе Нью-Гэмпшира – владение с интересным наименованием «Лонгвью», и оно названо так за невероятно красивый вид на самое большое озеро в штате Уиннипесоки. Два шикарных дома с общей площадью практически на 5 900 квадратных метров построили в 2004 году. На территории есть уникальный чайный домик с красивым видом на озеро, а на берегу есть амфитеатр из камней, эллинги и доки. Более того, там же обустроен инфинити-бассейн с гротом, корт для тенниса и вертолетная площадка. Объект приватный, закрытый подъездной путь пролегает через территорию с площадью в 2.5 гектар, которая украшена ухоженными газонами. Эту собственность можно купить как два лота по отдельности – за 25 и 24 млн долларов.

Усадьба в Холмби-Хиллз (США, Лос-Анджелес)

Если в Великобритании вас поразят идеи переоборудованных странных объектов в невероятно красивые жилые дома, то США – габаритами. Третьим большим объектом списка будет усадьба в престижном районе Лос-Анджелеса (да, в том районе проводил последние месяцы Майкл Джексон), и это самая огромная резиденция в ЛА, и, наверное, самый роскошный дом в мире. Особняк оформлен в стиле французского шато и спроектирован архитекторами Jаmеs Lаngеnhеim & Аssосiаtеs и выстроен в 1988 году. В 2011 там была проведена реконструкция, и чтобы приводить здание в соответствующий вид (современным тенденциям), и точно не пожалели денег. В доме 14 спален и 27 ванных комнат, а цена удовольствия составляет 200 млн долларов.

Резиденция в Жардин-Ботанику (Рио-де-Жанейро, Бразилия)

Что у вас ассоциируется со словом «Рио»? Наверное, очень красивые виды с горными вершинами Корковадо, статуя Христа-Искупителя, красивая панорама города и бухты. Неверотяные почтовые открытки с изображением Леблона и Ипанемы, а после представьте большой дом, из которого откроются такие виды. Это захватывает дух. Резиденция, которая окружена заповедником в престижнейшом районе включает в себя 6 спальных комнат с санитарными узлами (площадь самой большой спальной комнаты составляет больше 110 квадратных метров), гостиную с высоким потолком, офис, комнату с баром для отдыха, панорамную террасу с видом на природу, а еще квартира для гостей. А еще там есть профессиональная кухонная комната, зона для персонала, прачечная, парковка под 5 автомобилей, СПА, лаундж-зона с бассейном и террасой, площадь которой 47 квадратов и лучший вид на Ботанический сад. Площадь всех строений составляет 3 700 квадратных метров, и цена роскошного жилья засекречена.

Замок Шало в Уд-Валькенбурге (Нидерланды)

Кто не мечтал о своем замке? Такое волшебное строение закроет рейтинг больших домов в мире, которые выставлены на продажу. Он расположен на острове, и общая площадь участка составляет 2.2 гектара, а жилая площадь больше 4000 квадратных метров. Пожалуй, на всех хватит 37 спальных комнат. Остров окружают уникальные памятники природы, которые охраняемы. Также к замку прилагаются хозяйственные строения, и его можно применять в роли жилой резиденции, или как коммерческий объект. Добраться к замку можно через мост. Такая мечта детства стоит всего 7 млн долларов.

Вы только представьте, во сколько обойдется обслуживание и ежегодный профилактический ремонт таких домов? После этого следует еще раз подумать о том, стоит ли строить большой дом.