Как сделать ремонт ванной под ключ недорого (за 100 тысяч рублей)

Как сделать ремонт ванной под ключ недорого (за 100 тысяч рублей)

Новый, комфортный и оснащенный санитарный узел требует больших вложений, причем в первую очередь материальных, а также трудовых и финансовых. Естественно, что есть домашние мастера, которые способны обустроить и ванну, и туалет своими руками, без посторонней помощи, но все же лучше обратиться в специализированные организации, которые предоставляют такую услугу, как «ремонт под ключ».

Это значит, что они от А до Я займутся обустройством помещения в соответствии с вашими пожеланиями, цветовым решениями и идеями. Правда, если вы хотите сделать недорогой ремонт ванной комнаты под ключ, то, скорее всего, потребуется учиться в процессе и делать все самостоятельно.

Общие вопросы

Сколько стоит ремонт санитарного узла?

Ремонт за 100 тысяч рублей – реально ли это? Какая на самом деле стоимость изменения ванной комнаты? Это первые вопросы, которые появляются, если есть необходимость выполнить ремонтные работы. Это с технической точки зрения сложная задача, которая включает множество скрытых работ. По этой причине, оценка стоимость ремонтных работ в ванной комнате по количеству квадратных метров укладывания плитки и стоимость замены унитаза, ванной и умывальника будет далека от истины. Вам не потребуется детально изучать процесс всех работ по изменению ванной комнаты, если для работ привлечены специалисты. А оценить объективность оценки поможет понимание основных процессов ремонта. Такие знания помогут вам избежать попадания в ряд тех заказчиков, которые замечали, как несколько раз увеличивалась смета по работам в процессе выполнения.

Из чего формируется стоимость ремонта ванной комнаты?

Конечная цена по ремонту ванной комнаты будет сформирована их стоимости работ, цены на материалы и стоимости сантехнических приборов. С ценой сантехнических приборов все совсем несложно – здесь каждый может выбрать технику и приборы по карману и вкусу.

Строительные материалы можно в целом разделить на две основные категории – чистовые и черновые:

• К чистовым материалам можно отнести те, что используются для отделки поверхности. В их число входит и керамическая плитка, декоративная штукатурка, мозаика, краска и прочие отделочные материалы.
• К черновым материалам относятся все изделия, которые предшествуют чистовой отделке. Это и штукатурные смеси, клеевой состав для плитки, смеси для изготовления стяжки пола, материалы для разведения водопровода, электрики, канализации и много другого.

Когда с ценами разобрались, можно рассмотреть, с чего стоит начат ремонтные работы в ванной комнате.

С чего начать ремонт в ванной комнате?

Чтобы было проще определиться с тем, что вам действительно нужно, лучше всего начать со стандартного планирования.

В первую очередь для себя следует определить:

1. Дизайн помещения, которые вы считаете оптимальным и самым комфортным для себя, а также эстетически приятным (текстуры, цветовые вариации, размещение элементов). Но тут следует обязательно учесть тот факт, что чаще всего красивые картинки из Интернета не соответствуют реальности.
2. Наполнение, а именно оборудование, которое вы хотите установить в санитарном узле – ванна или душевая кабина (если хотите сменить), сушилка для полотенец, стиральная машинка, бойлер или котел, шкафчики, котел и прочее.
3. Бюджет ремонт – сумма, которую вы можете выделить на реализацию проекта. Дело в том, что сюда будет входить все – затраты на согласование и утверждение работ по перепланировке, если вы планируете выполнить таковые, оплата услуг БТИ и прочих подобных организаций, закупка и доставка нужных материалов, оборудования, расходы на вывоз строительных отходов, то есть мусора, оплата за работу строительной бригады и много другого.

Если вы неопытный заказчик и это ваш первый серьезный ремонт, то следует обязательно учесть все моменты. По этой причине рекомендует обратиться в организации, которые занимаются профессиональным ремонтом ванных комнат.

В таком случае постарайтесь отдавать предпочтение юридическим лицам, так как:

• У вас будет заключен официальный договор, в котором будут учтены все пожелания заказчика (то есть ваши), обговорены сроки, условия по оплате, будут приложены подробно составленные сметы и предварительное задание (проект).
• У вас будет дизайнер или архитектор, который после выполнения всех замеров начнет разработку эскиза с учетом схем расположения коммуникаций, а также он поможет подготовить поэтапный план выполнения ремонтных работ.
• Выполняется закупка и доставка строительных материалов. При необходимости вы сможете в любой момент проверить все товарные накладные и чеки, на правах заказчика.
• Работы реализуются силами собственных мастеров с достойной квалификацией, которые кроме навыков имеют все необходимое оснащение для проведения ремонтных работ.
• Выполняется постоянный контроль процесса, который позволяет оперативно решать все появляющиеся проблемы.

Как видите, работать с юридическими лицами куда надежнее, но если бюджета не хватает, надеяться можно будет лишь на себя.

Переделка санитарного узла – все этапы проведения работ

Итак, чтобы сделать ремонт ванны под ключ недорого, мы выполнили все этапы по подготовке, и можно приступать. Ремонт в ванной комнате следует проводить традиционно сверху вниз. Они бывает и капитальным, и косметическим (причем именно со вторым вариантом можно сделать все бюджетно и быстро). Первый вариант включает в себя все работы, с нуля, а второй подразумевает, что будет выполнена обычная отделка или лишь наружное облагораживание.

Косметический ремонт

Для него потребуется следующее:

1. Составление дизайн-проекта, выполнение калькуляции затрат.
2. Демонтаж дверей и старого окна, удаление покрытий с пола, потолка и стен.
3. Замена и разводка коммуникационных систем, а также установка сантехнического короба.
4. Подготовительные работы и отделка поверхности стен и потолка (грунтование, шпатлевание, при необходимости установка сборных конструкций из листов влагостойкого гипсокартона).
5. Черновое выравнивание пола для дальнейшей укладки плитки, керамогранита, водостойкий ламинат.
6. Установка электрических коммуникаций.
7. Финальная отделка потолочной поверхности, а также стен и пола при помощи выбранных покрытий.
8. Установка сантехнического оборудования, подключение света и всего остального, что требуется.
9. Монтаж межкомнатных дверей.

Теперь рассмотрим, что может потребоваться для капитального ремонта.

Капитальный ремонт

Перечень работ следующий:

1. Разработка всей документации (проекта, дизайна, сметы).
2. Демонтаж старого покрытия, в том числе и чернового (штукатурка, стяжка и прочее).
3. Удаление или возведение перегородок в соответствии с проектом перепланировки.
4. Работа с различными коммуникациями (водоснабжение, электроснабжение, отопление, вентиляция и канализация).
5. Черновая отделка напольной, стеновой и потолочной поверхности, при необходимости можно сделать шумоизоляция и гидроизоляция, установить «теплый пол».
6. Отделка помещения при помощи чистовых материалов.
7. Установка сантехнических приборов, различного оборудования (бойлер, полотенцесушитель, душевая кабина и прочее).
8. Монтаж шкафчиков, светильников, различных аксессуаров и прочего.
9. Вставка нового дверного полотна.

Как видите, недорогой ремонт ванной комнаты под ключ выйдет минимум в 100 000 рублей.

Перепланировка  и примеры

Отдельно хочется поговорить о вопросе перепланировки. Помещения для санитарных нужд чаще всего не обладает большим размером, поэтому часто места не хватает для установки дополнительного оборудования или простого комфортного пребывания. Капитальный ремонт в ванной комнате предполагает то, что увеличит площадь получится при помощи совмещения с ванной комнаты и туалета, коридором или нежылой частью комнаты. Но для подобной переделки потребуется удаления существующих перегородок, перенесение стен, санитарного узла или даже дверного проема. По действующему законодательству Российской Федерации все изменения в имеющихся технических паспортах для начала следует согласовать в надзорных органах (жилищная инспекция или БТИ, а также коммунальные службы, прочие контролирующие учреждения).

Обратите внимание, что если вы будете заключать договор с ремонтными организациями, то данный вопрос они полностью берут на себя.

Такое мероприятие, как перепланировка, хотя и не очень строго, но все-таки регламентируется нормативными актами Российской Федерации.

Для повышения безопасности и комфорта использования запрещается:

• Проводить такие перепланировочные работы, когда санитарный узел окажется над жилыми комнатами нижерасположенных квартир (кухня включительно).
• Использовать различные коммуникационные каналы, в том числе и вентиляционные не по назначению.
• Выполнять перенос дверного проема таким образом, чтобы он выходил в жилое или кухонное помещение.
• Уменьшать нормативные расстояния перед сантехникой. Для душевого уголка, ванны и раковины данное значение будет составлять 0.7 метра, а для унитаза 0.6 метра.
• Поднимать уровень пола в санитарном узле, потому что по российским стандартам в целях безопасности лучше выполнить монтаж напольного покрытия ниже на 2 см, чем в остальных комнатах.

Допустимые работы приведены ниже, правда, с ними у вас не получится сделать недорогой ремонт ванной комнаты под ключ до 100 тысяч рублей.

Пример перепланировки

Есть несколько вариантов:

1. Совмещение помещений. Если у вас туалет и ванная небольшого размера, то между ними можно убрать перегородку, чтоб обеспечивать наиболее комфортное пользование помещение. Допускается даже перенесение санитарного узла. Способ не подойдет для квартиры, где живет больше 5 человек.
2. Разделение объекта. Данный способ больше актуален для помещений, которые имеют большую площадь. Между ванной комнатой и туалетом следует возвести частичную или полную перегородку. При этом можно перенести коммуникации, но обязательно с учетом прав соседей.
3. Перенос входного проема. Чаще всего данный вид ремонтных работ выполняется еще в самом начале процесса. Это требуется для того, чтобы обустроить полезное пространство для установки душевой кабины, стиральной машины, раковины и прочего сантехнического оборудования.
4. Увеличение площади. Допускается лишь за счет части коридора или даже нежилого помещения (кладовой, пристройки и прочего).

Вариант, который вы выберете,  в первую очередь будет зависеть от того, каковы особенности дома или квартиры. но следует учесть, что хороший дизайнер, архитектор и профессиональный строитель будет сразу предупреждать вас  о таким опасностях, как неграмотный перенос стояков или изменение системы разводки (могут быть проблемы в виде застоя воды, засоров и прочего). В остальном же их советы обычно взвешенные, а также дают возможность более рационально использовать все квадратные сантиметры ванной комнаты.

Подбор материалов и оснащения для комнаты

Для санитарного узла пойдут далеко не все разновидности отделочных материалов.

Для потолка будут востребованы следующие варианты:

• ПВХ панели с толщиной от 0.5 см. Изделия практичные, водостойкие, но спустя какое-то время приобретают желтый оттенок.
• Приклеиваемые плитки из пенополистирола. Это, наверное, самый дешевый способ для того, чтобы сделать поверхность потолка красивее. Вод и пар такому материалу не страшны, при желании вы сможете окрашивать потолок при помощи интерьерных составов.
• Краска для потолков фунгицидная на водной основе или стандартная масляная эмаль. При правильном нанесении оба материала способны прослужить много лет, лакированная поверхность не боится плесени и пара. при протечках могут появиться пятна и разводы.
• Обои (флизелиновые или стекловолокнистые) под покраску. Данные материалы экологичные, удобны в эксплуатации и работе. Дает возможность добиться очень модной на сегодняшний день фактурности.
• Натяжной потолок. Наиболее практичный тип отделочные материалов, которому не будут страшны плесень, протечки, пал и даже бытовая химия, которая славится своей агрессивностью.

На стены в ванной комнате следует традиционно укладывать керамическую глазурованную плитку. Она легко моется, очень практичная, а количество цветовых решений и декоративных видов удовлетворит даже самых взыскательных людей.

В качестве аналогов можно использовать:

• Стеклообои под окрашивание или с фотоизображением.
• ПВХ панели.
• Декоративная штукатурка.
• Плиты, которые сделаны из композитного камня.

Одним из наиболее известных покрытий для поверхности пола является такой материал, как керамогранит. Это простой и прочный в эксплуатации облицовочный материал, который имеет продолжительный срок эксплуатации – больше 20 лет. Современными альтернативными вариантами может стать композитная или керамическая плитка, планки ПВХ, водостойкий ламинат, а также особый линолеум полукоммерческий или из коммерческой серии, а еще наливные декоративные полы в тонкий слой. Также можно использовать покрытия из дерева (щитовой паркет, массив и прочее), которые будут иметь высококачественную протекторную обработку, которая будет обеспечивать прекрасную водоустойчивость и биостойкость.

Итоги

Крайне остро стоит проблема оснащения. В санитарном узле хочется видеть максимальное количество оборудования, а также объектив для хранения. Что лучше выбрать – душевую кабину или ванну? Какую сушилку для полотенец использовать – водяную, электрическую или комбинированную? Куда лучше уставить бойлер/котел? Такие вопросы лучше всего задавать профессионалам своего дела, или же в крайнем случае продавцам-консультантам в строительном магазине. Самое главное, это выбрать качественные сантехнические приборы и оборудование от известных производителей, у которых качество на первом месте. Это будет гарантировать длительный срок эксплуатации – не меньше 10 лет.